Ontruiming bij faillissement
Van boedel tot bezemschone oplevering: zo werkt het na een faillissement.
Bij een faillissement moet het bedrijfspand vroeg of laat leeg: de huur wordt opgezegd, de inventaris krijgt een bestemming en het pand gaat terug naar de verhuurder. Ontruimingen bij faillissement kennen daarbij hun eigen regels, want de inventaris hoort tot de boedel en de curator voert de regie. In dit artikel leest u wie de ontruiming regelt, wat er met de spullen gebeurt en waarom snelheid voor alle betrokkenen loont.
Wat gebeurt er met het pand en de inventaris?
Bij een faillissement wijst de rechtbank een curator aan die de boedel beheert: alle bezittingen van het failliete bedrijf, inclusief de inventaris en voorraad in het pand. Vanaf dat moment beslist de curator wat ermee gebeurt; spullen mogen niet zonder diens toestemming worden verkocht of afgevoerd.
Voor het gehuurde bedrijfspand geldt een aparte regeling: zowel de curator als de verhuurder kan de huur na het faillissement tussentijds opzeggen, met een opzegtermijn van maximaal drie maanden. De huur over die periode telt als boedelschuld en loopt dus door zolang het pand niet is opgeleverd. Daarom is er bij een faillissement vaak haast: hoe eerder het pand leeg en opgeleverd is, hoe minder kosten er oplopen, voor de boedel én voor de verhuurder.
Zo verloopt een ontruiming bij faillissement
Van boedel tot oplevering, dit hoort erbij:
- De opdracht komt van de curator, of van de verhuurder in overleg met de curator
- De inventaris wordt beoordeeld en de waarde wordt verrekend met de kosten
- Persoonlijke spullen van medewerkers en eigendommen van derden worden apart gezet
- Administratie en gegevensdragers blijven apart beschikbaar voor de curator
- Het pand wordt snel leeg en bezemschoon opgeleverd, inclusief klein herstelwerk
- Eén aanspreekpunt en een vaste prijs, zwart op wit voor de afwikkeling
Snelheid en duidelijkheid zijn hier belangrijker dan bij welke ontruiming ook: elke week dat het pand vol staat, lopen de kosten op. Een vaste prijs vooraf en een strakke planning maken het voor alle betrokkenen overzichtelijk.
Voor curatoren, verhuurders en ondernemers
Zegeling ontruimt bedrijfspanden, kantoren en woningen bij faillissementen door heel Nederland, in opdracht van curatoren, bewindvoerders, verhuurders en ondernemers. Na een snelle vooropname, op locatie of via foto's en video's, ligt er een vaste prijs zonder meerprijs achteraf, met de waarde van de inventaris zichtbaar verrekend. Bij spoed starten we vaak binnen 24 tot 48 uur, zeven dagen per week.
Is er geen faillissement, maar moet het pand wel leeg, bijvoorbeeld bij een bedrijfsbeëindiging of het aflopen van het huurcontract? Lees dan ons artikel over de bedrijfsontruiming; daar vindt u ook de checklist voor het leeg opleveren van een bedrijfspand.
Zo werkt de gratis vooropname
Eerst kijken, dan een vaste prijs. Zo weet u precies waar u aan toe bent, ruim voor de opleverdatum.
- Contact
U neemt contact op via telefoon, WhatsApp of het offerteformulier.
- Bezichtiging
We bekijken het pand op locatie, of beoordelen duidelijke foto's en video's.
- Offerte op maat
U ontvangt een vaste prijs, waarbij we bruikbare inventaris verrekenen.
- Planning
We plannen de ontruiming rond de opleverdeadline, in overleg ook in het weekend.
- Bezemschoon opgeleverd
Ons team ontruimt zorgvuldig en levert het pand bezemschoon op.
Veelgestelde vragen
Wie geeft opdracht tot de ontruiming bij een faillissement?
Meestal de curator: die beheert de boedel en moet het pand na de huuropzegging leeg opleveren. Soms ontruimt de verhuurder in overleg met de curator, bijvoorbeeld als er na de oplevering zaken zijn achtergebleven. Leg in dat geval de afspraken over de kosten vooraf schriftelijk vast.
Mag de inventaris zomaar worden afgevoerd?
Nee. De inventaris en voorraad van het failliete bedrijf horen bij de boedel en vallen onder het beheer van de curator. Er mag dus niets worden verkocht of afgevoerd zonder diens toestemming. Bij een ontruiming in opdracht van de curator is dat geregeld; twijfelt u als verhuurder over achtergebleven spullen, stem dan eerst af met de curator.
Wat gebeurt er met persoonlijke spullen van medewerkers?
Persoonlijke eigendommen van medewerkers horen niet bij de boedel en gaan terug naar de eigenaren. Zet ze bij de ontruiming apart en geef medewerkers de kans hun spullen op te halen voordat het pand leeg wordt opgeleverd.
Kan de verhuurder het pand zelf laten ontruimen?
Dat kan, maar doe het in overleg met de curator zolang er boedelzaken in het pand staan. Blijven er na de oplevering zaken achter, dan kan de verhuurder die laten afvoeren; maak vooraf duidelijke afspraken over wie de kosten draagt en leg die schriftelijk vast.
Werkt Zegeling ook voor curatoren en bewindvoerders?
Ja. Zegeling ontruimt bedrijfspanden en woningen in opdracht van curatoren, bewindvoerders, verhuurders en ondernemers, door heel Nederland en bij spoed binnen 24 tot 48 uur. U krijgt een vaste prijs zonder meerprijs achteraf, en de waarde van de inventaris staat zichtbaar verrekend in de offerte, wel zo overzichtelijk voor de afwikkeling.
Klanten aan het woord
Lees ook
Een pand ontruimen na een faillissement?
We zijn zeven dagen per week bereikbaar en denken graag met u mee.